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汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告 汕自然资公〔2019〕89号
  • 2019-10-22 09:18
  • 来源:汕头市公共资源交易中心
  • 发布机构:汕头市公共资源交易中心
  • 【字体:
  • 鸿运国际 www.francescofino.com 汕头市自然资源局

    国有土地使用权挂牌出让公告

    汕自然资公〔2019〕89号

    经汕头市人民政府批准,汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1()地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

    一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

    宗地编号

    WG2019-24

    宗地面积

    48970.594平方米

    宗地坐落

    汕头市濠江区茂洲岩A15、B04地块

    出让年限

    70

    容积率

    1.0,4.0

    建筑密度()

    35

    绿化率()

    建筑限高

    120

    土地用途

    城镇住宅用地

    投资强度

    保证金

    10000万元

    估价报告备案号

    4417619BA0618|

    4429219BA0061

    现状土地条件

    净地

    起始价

    47800万元

    加价幅度

    500万元

    挂牌开始时间

    2019年11月11日09时

    挂牌截止时间

    2019112215

    基础设施配套

    给水,排水,通电,通路,通讯,通燃气

    是否土地平整

    排污设施状况

    红线外已敷设接驳市政排污设施的排污管理

    现场照片

    基础设施状况    土地平整和附着物状况

    备注

    1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

    2、用地性质:二类住宅用地商业用地(R21/B1),住宅用地(R21)兼容服务设施用地(R22,商业用地(B1)兼容商务用地(B2)、娱乐康体用地(B3)。

    3、实用地面积:48970.594平方米其中 A15地块实用地面积32539.613平方米, B04地块实用地面积16430.981平方米)。

    4、A15地块容积率:容积率4.0,其中1.0住宅容积率3.5、商业容积率0.5; (其中:32539.613平方米住宅地面以上计容建筑面积113888.6455平方米,商业地面以上计容建筑面积16269.8065平方米);B04地块容积率:容积率4.0,其中1.0住宅容积率3.5、商业容积率0.5(其中: 16430.981平方米住宅地面以上计容建筑面积57508.4335平方米,商业地面以上计容建筑面积8215.4905平方米)。

    5、建筑密度:35%(其中塔楼25%)。

    6、绿地率:35%。

    7、建筑限高:120。

    8、停车率:住宅停车率30%、商业停车率30%。

    9、土地出让年限:住宅用地70,商业用地40年, 服务设施用地按具体用途确定。其他规划技术指标按《关于汕头市濠江区茂洲岩高尚生活圈A15地块、B04地块规划条件的函》(汕濠自然资办文〔2019GH-24号)执行。

    10、详细规划条件请登录汕头市国土资源网上交易系统,详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

    二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。不接受联合申请竞买。

    三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

    四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于20191022日至20191121到汕头市政府门户网站<汕头市公共资源交易中心>专栏(http://www.francescofino.com/ggzyjy/),在资料下载栏点击国土资源网上交易系统客户端软件下载进入汕头市国土资源网上交易系统浏览、下载获取挂牌出让文件。

    五、申请人可于20191111日至20191121到汕头市政府门户网站<汕头市公共资源交易中心>专栏(http://www.francescofino.com/ggzyjy/),在资料下载栏点击国土资源网上交易系统客户端软件下载进入汕头市国土资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019112115时。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2019112116时前确认其竞买资格。

    六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市国土资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为20191111日至2019112215整。

    七、其他需要公告的事项:

    (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

    本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让,若转入现场竞价,采用网上限时竞价方式。

    (二)本次网上挂牌出让地块不设底价。

    (三)建设项目应自土地交付使用之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。

    (四)竞得人应自《成交确认书》签署之日起10个工作日内持有关资料与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》,具体签订工作由濠江区自然资源局承办。

    (五)竞得人须负责投资、报建和建设《汕头市濠江区茂洲岩高尚生活圈A15地块、B04地块国有建设用地公共设施配套建设合同》(以下简称《配套设施建设合同》)中要求配套的全部内容,并在签订土地出让合同同时与汕头市濠江区土地储备中心签订《汕头市濠江区茂洲岩高尚生活圈A15地块、B04地块国有建设用地公共设施配套建设合同》。

    (六)本次网上挂牌出让地块成交后,成交总价款分两期缴交:

    首期竞得人应自出让合同签署之日起15个自然日内交付至50%(含竞买保证金转作成交价款部分),余款50%在出让合同签署之日起一年内一次性缴清。第二期付款应按照支付第一期土地出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率计收利息。

    成交价款必须以现款缴交,且不得与受让人被欠债权相抵扣;逾期缴交的,受让人应缴纳违约金,按逾期缴交款项每日1‰的标准计算。出让方催缴后受让人仍不支付出让价款且延期付款超过合同约定交款日期60日的,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金。

    (七)本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市政府门户网站<汕头市自然资源局>网站http://www.francescofino.com/gtj/》、《汕头市政府门户网站<汕头市公共资源交易中心>专栏http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy》进行公告。

    (八)竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司(受理点地址:汕头市碧霞庄南区15201室,联系电话:0754-88860029、 88860039,联系人:陈小姐)申请办理CA数字证书,并向汕头市公共资源交易中心(汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园14楼)办理CA数字证书激活手续后,方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作,竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果,均自行承担。

    (九)本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《国土资源网上交易操作指南》。

    八、联系方式与银行账户:

    联系地址:汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园14

    联系人:陈先生、马先生

    联系电话:(075488260780

    开户单位:汕头市公共资源交易中心

    开户行:请在汕头市国土资源网上交易系统上获取

      号:请在汕头市国土资源网上交易系统上获取

    汕头市自然资源局

    20191022

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